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- 中山區(qū)成交佔(zhàn)比21.7%稱霸中小宅戰(zhàn)場
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【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)2013年1~5月內(nèi)政部「不動產(chǎn)成交案件實(shí)價(jià)資訊申報(bào)登錄電子資料」統(tǒng)計(jì)，臺北市成交坪數(shù)以20坪以下及20-30坪為最大宗，佔(zhàn)比分別為25.7%、23.4%，合計(jì)佔(zhàn)比將近五成，顯見臺北市房市2013年度中小宅產(chǎn)品最夯！進(jìn)一步觀察實(shí)價(jià)登錄資料，發(fā)現(xiàn)在30坪以下的中小宅戰(zhàn)場，以「中山區(qū)」最為火熱，佔(zhàn)比達(dá)21.7%居冠！
永慶代銷事業(yè)處總經(jīng)理葉凌棋表示，實(shí)價(jià)登錄資訊自2012年陸續(xù)公開後，民眾在購屋時(shí)多了一項(xiàng)具公正性的實(shí)質(zhì)參考，自住買盤逐漸對價(jià)格產(chǎn)生認(rèn)同，較勇於進(jìn)場與出價(jià)，加上臺北市房價(jià)漲速快，民眾有越晚入場越追不起房價(jià)的壓力，為「先求有再求好」多數(shù)以產(chǎn)品總價(jià)作為主要篩選條件，因此，符合自住買盤需求的「低總價(jià)、低自備」中小宅產(chǎn)品成為最夯的主流產(chǎn)品。
有淡水線、中和新蘆線、文湖線與即將開通的松山線、規(guī)劃中的汐止民生線等多條捷運(yùn)通過，鄰近松山機(jī)場及中山高交流道，交通建設(shè)完備，四通八達(dá)，加上近期有松山機(jī)場及雙子星開發(fā)案議題的加持、未來還有大同廠房及嘉泥總部大樓等資產(chǎn)活化開發(fā)案，增值潛力強(qiáng)，因此吸引許多首購、置產(chǎn)民眾的目光，積極搶進(jìn)此區(qū)中小宅市場，讓中山區(qū)以成交佔(zhàn)比21.7%在全北市12行政區(qū)中奪冠。
葉凌棋表示，即使近期美國QE退場機(jī)制與時(shí)程議題吵得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，整體而言，身為世界經(jīng)濟(jì)火車頭的美國，已穩(wěn)步朝向復(fù)甦之路邁進(jìn)，在美國聯(lián)邦準(zhǔn)備理事會（Fed）主席柏南克暗示將持續(xù)寬鬆及低利政策下，預(yù)期市場資金將持續(xù)充沛。
國內(nèi)還有臺紐經(jīng)濟(jì)合作協(xié)定及兩岸服務(wù)貿(mào)易協(xié)議完成簽署、經(jīng)濟(jì)示範(fàn)區(qū)即將上路、證所稅修正通過、開放陸客自由行增點(diǎn)等多項(xiàng)利多政策帶動，房市可望持續(xù)熱絡(luò)，加上央行維持低利環(huán)境不變，建議有購屋需求的民眾，可多進(jìn)場看屋、加緊腳步搶先卡位，鎖定有重大建設(shè)座落的區(qū)塊或交通便利的捷運(yùn)沿線，並搭配實(shí)價(jià)登錄資訊勇於出價(jià)，積極搶進(jìn)增值潛力屋、晉升「有殼族」，以坐享未來房產(chǎn)的增值效益！
永慶代銷事業(yè)處總經(jīng)理葉凌棋表示，實(shí)價(jià)登錄資訊自2012年陸續(xù)公開後，民眾在購屋時(shí)多了一項(xiàng)具公正性的實(shí)質(zhì)參考，自住買盤逐漸對價(jià)格產(chǎn)生認(rèn)同，較勇於進(jìn)場與出價(jià)，加上臺北市房價(jià)漲速快，民眾有越晚入場越追不起房價(jià)的壓力，為「先求有再求好」多數(shù)以產(chǎn)品總價(jià)作為主要篩選條件，因此，符合自住買盤需求的「低總價(jià)、低自備」中小宅產(chǎn)品成為最夯的主流產(chǎn)品。
葉凌棋表示，即使近期美國QE退場機(jī)制與時(shí)程議題吵得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，整體而言，身為世界經(jīng)濟(jì)火車頭的美國，已穩(wěn)步朝向復(fù)甦之路邁進(jìn)，在美國聯(lián)邦準(zhǔn)備理事會（Fed）主席柏南克暗示將持續(xù)寬鬆及低利政策下，預(yù)期市場資金將持續(xù)充沛。
